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¿Rentar o comprar casa? Analiza bien tu decisión

  • Según especialistas, ambas opciones son buenas, todo depende de la situación de cada persona. Foto: Archivo Editorial
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02 min 00 seg
Angélica Ochoa
Definitivamente no es una pregunta fácil de resolver.

Según especialistas, ambas opciones son buenas, todo depende de la situación de cada persona.

Ahora que si te preguntas qué hacer primero, pregúntate lo siguiente:

- ¿Dónde quieres vivir?

- ¿Quiénes habitarán la casa?

- ¿Cuánto puedes pagar?

- ¿Tienes para pagar un enganche?

- ¿Puedes tener un crédito?

- ¿Cuánto vivirás en esa casa?

- ¿Quieres estabilidad o flexibilidad?

Ahora analiza seriamente tus finanzas y sé sincero sobre lo que puedes pagar.

Hay personas para las que rentar puede ser su única opción actual.

Rentar

- Generalmente se requiere un depósito que protege al propietario contra daños causados por el inquilino, que puede ser de hasta dos meses de renta.

- En ocasiones se deben pagar cuotas de mantenimiento mensuales, por lo que se debe especificar si corresponden al arrendador o al arrendatario.

- Rentar es más flexible, pues se elige entre propiedades que se ajustan a los requerimientos y es posible migrar con relativa facilidad al vencer el contrato.

- Una renta es generalmente más baja que el pago de la mensualidad de un crédito hipotecario, a menos que se dé un enganche alto.

- En un inmueble en renta los gastos de mantenimiento mayores corren por cuenta del propietario.

- También te evitas el pago del impuesto predial cada año.

- Desde el punto de vista financiero, rentar puede ser excelente opción para una persona que prefiera invertir ese dinero en un negocio o instrumento.

Comprar

- Conviene tener una cantidad suficiente para el enganche; un 20 por ciento, como mínimo, es lo recomendable.

- Considera los gastos iniciales de la compra, como impuestos, derechos y honorarios, entre otros.

- Una de las principales ventajas de comprar es que incrementas tu patrimonio.

- Además, tienes certidumbre y estabilidad, pues no estás sujeto a un contrato por tiempo limitado, como en una renta.

- Los inmuebles obtienen plusvalía con el paso del tiempo.

- En un crédito puedes obtener apoyos fiscales, como deducción de intereses.

- En general, el mercado inmobiliario es de los más estables y los especialistas señalan que "comprar ladrillos" es de las mejores formas de invertir.

Fuente: Educación Financiera BBVA
Hora de publicación: 05:00 hrs.

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