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Requiere el Primer Cuadro de 50 mil m2 de comercio

  • En el Centro existe una factibilidad de 115 mil metros cuadrados de espacios de retail. Foto: Francisco Bustos
Angélica Ochoa
Muchos de los proyectos inmobiliarios que se están generando en la Ciudad están en el Centro.

Sin embargo, es importante poner atención a un giro que se demanda en esta zona: el comercial.

Según Demetrio Ramírez, gerente de nuevos proyectos de Numa Inmobiliaria, el Primer Cuadro de la Ciudad tiene una oferta de más de 65 mil metros cuadrados comerciales.

La factibilidad de espacios de retail en esta área es de 115 mil metros cuadrados.

Por lo que aún existe la oportunidad de crear 50 mil metros cuadrados de proyectos de este tipo y atender giros desatendidos en el Centro, como los supermercados y especializados.

"La factibilidad comercial para desarrollos inmobiliarios se traduce como la demanda de espacios comerciales con base a la capacidad de gasto de la población, de acuerdo a los diferentes niveles socioeconómicos", comenta Ramírez.

Detalla que el Centro tiene una proyección de crecimiento exponencial debido a su cercanía y alta conectividad a generadores de demanda, como las oficinas, hospitales y equipamiento en general.

"Hoy en día el Centro cuenta con 33 proyectos residenciales vigentes y un inventario de más de 274 mil metros cuadrados de oficinas", dice Ramírez.

Señala que se tiene previsto que en los próximos años lleguen más de 10 proyectos nuevos residenciales y más de 20 proyectos de oficinas al Centro.

Por lo que se incrementará la demanda de metros cuadrados de espacios comerciales en esta zona.

Ramírez detalla que en el área metropolitana de Monterrey hay una oferta de más de 3.3 millones de metros cuadrados comerciales repartidos en aproximadamente 580 plazas.

"Tiene una factibilidad comercial, es decir, una demanda de 3.6 millones de metros cuadrados de comercio", dice.

"Si analizamos de manera general la factibilidad, observamos que existe una necesidad de tan solo 300 mil metros cuadrados comerciales para nuevos desarrollos", explica.
Hora de publicación: 05:00 hrs.

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